Planificarea și ridicarea unui Structura clădirii metalice este o investiție semnificativă, fie în scopuri comerciale, industriale, agricole sau rezidențiale. Un buget bine definit și realist este piatra de temelie a unui proiect de succes, asigurând controlul financiar și prevenind schimbările costisitoare de construcție medie.
1. Definiți domeniul de aplicare și cerințele proiectului
Primul pas este să conturați meticulos specificațiile proiectului. Utilizarea intenționată a structurii - de exemplu, depozit, atelier, garaj sau birou - influențează în mod direct toți factorii de costuri ulterioare.
-
Dimensiune și dimensiuni: Filmul total pătrat este un șofer de costuri primare. Luați în considerare nu numai amprenta clădirii, ci și înălțimea (înălțimea EAVE), deoarece structurile mai înalte necesită mai mult material și pot afecta complexitatea ingineriei.
-
Complexitatea proiectării: O structură dreptunghiulară simplă, cu un singur acoperiș gable este cea mai economică. Costurile cresc cu completări precum mai multe golfuri, mezzanine, lean-tos sau caracteristici arhitecturale unice care necesită inginerie personalizată.
-
Coduri locale de construcție și cerințe de încărcare: Bugetul trebuie să țină cont de costul conformității. Aceasta include întâlnirea cu vânt specific, zăpadă și ratinguri de încărcare seismică, mandatate de jurisdicția dvs. locală, care poate afecta gabaritul necesar de oțel și design structural.
2. Ac cont pentru toate componentele costurilor
Un buget realist privește dincolo de citatul inițial pentru kitul de construcție. Acesta cuprinde atât cheltuieli directe, cât și indirecte, de la concepție până la finalizare.
-
Costul structurii primare: Acesta este costul kitului de structură de construcție a metalului pre-proiectat în sine, care include de obicei încadrare primară (coloane, căpriori), încadrare secundară (purlinuri, girts), placare de perete și acoperiș și garnituri esențiale.
-
Lucrări de fundație și site: Pregătirea site -ului este o cheltuială majoră, adesea subestimată. Aceasta include curățarea terenurilor, clasificarea, săpăturile și turnarea unei plăci de fundație adecvate pentru condițiile solului și utilizarea prevăzută. Testarea solului este recomandată pentru a evita costurile neprevăzute de fundație.
-
Construction and Labor: Factor în costul erecției profesionale. În timp ce unii pot lua în considerare o abordare DIY, angajarea erectoarelor cu experiență asigură siguranța, eficiența și respectarea specificațiilor de proiectare, protejându -vă investiția.
-
Izolație și control climatic: În funcție de utilizarea și locația clădirii, izolarea este esențială pentru eficiența energetică și pentru confortul ocupanților. Buget pentru tipuri de izolație (de exemplu, bătăi din fibră de sticlă, spumă de pulverizare, placă rigidă) și orice sisteme HVAC.
-
Uși, ferestre și deschideri: Numărul, tipul și dimensiunea deschiderilor costuri de impact. Includeți uși comerciale, uși de personal, ferestre, luminatoare și lovire.
-
Finisaje interioare și utilități: Costurile pentru cabluri electrice, instalații sanitare, iluminat, sisteme de pereți interiori și construcții de birou trebuie incluse, dacă este cazul.
-
Permisele și taxele: Alocați fonduri pentru permisele de construire necesare, taxele de impact și potențialele inspecții cerute de autoritățile locale.
3. Obțineți cotații detaliate și planificați -vă pentru contingențe
-
Căutați mai multe citate: Sursă detaliată, citate detaliate de la mai mulți furnizori și contractori de renume. Aceasta permite o comparație exactă și ajută la identificarea a ceea ce este inclus - sau, crucial, exclus - în fiecare propunere.
-
Încorporați un fond de urgență: Problemele neprevăzute sunt frecvente în construcții. O practică standard este de a include un fond de urgență de la 10% până la 15% din bugetul total proiectat pentru a aborda condițiile neașteptate ale site -ului, fluctuațiile prețurilor materiale sau modificările de proiectare necesare.
4. Luați în considerare valoarea și finanțarea pe termen lung
În timp ce stabiliți bugetul, evaluați beneficiile economice pe termen lung ale unei structuri de clădire a metalelor, cum ar fi durabilitatea, cerințele de întreținere scăzute și eficiența energetică, ceea ce poate duce la economii de costuri în timp. În plus, dacă este necesară finanțarea, opțiunile de cercetare din timp pentru a înțelege costul total al împrumutului și pentru a încorpora plățile lunare în planificarea dvs. financiară.
Stabilirea unui buget realist pentru o structură de clădire a metalelor necesită o abordare cuprinzătoare și metodică. Prin definirea completă a domeniului de aplicare a proiectului, contabilizând toate componentele costurilor - de la lucrările de site până la finisaje - și planificarea pentru situații de urgență, puteți stabili un cadru financiar care susține un proces de construcție lină și are ca rezultat un activ funcțional durabil, care să răspundă nevoilor dvs. în anii următori.
